港人移民投资 最爱泰国大马 去年降入籍门槛 塞浦路斯成新宠

      本港再现投资移民潮。有投资移民顾问表示,2014年「占领」行动后,港人投资移民需求明显上升。其中,泰国和马来西亚最受欢迎,占申请近七成。本报比较传统投资移民国家,除泰国养老签证只需约17万港元存款外,其余国家均要求至少200万港元等值财力。希腊212万港元「入场费」最低,惟不能获欧盟公民身份。英国入场费低于澳洲,但「移民监」时间长,护照免签国亦不算多。反观去年初降低入籍门槛的东欧岛国塞浦路斯成为港人新宠,投资250万欧元(约2,122万港元)物业即可获公民身份,连带享受欧盟公民福利。

加拿大2014年叫停投资移民后,航程短、气候适宜的东南亚成为港人新兴移民胜地。亚洲银行家俱乐部两年前涉足欧美投资移民服务,其首席执行官赖远方表示,最近每年收到数百宗泰国退休移民申请,早前举办泰文学习班,吸引70余港人参加,「唔知点解咁火爆」。

泰国17万可申养老签证

根据现时政策,外籍人士符合年龄50岁以上,及有80万泰铢(约17万港元)银行存款,即可申请泰国无限期续签的养老签证,自由出入泰国。与邻国马来西亚的养老签证要求冻结资金不同,泰国养老签证办下来后,账户内的80万泰铢可随时取出作他用。当地楼价较香港便宜很多,80万港元可入场,港人想「印印脚」做包租公,平均租金回报达6厘。

塞浦路斯欧盟福利吸引

至于去年初降低入籍门槛的塞浦路斯,以欧盟福利作招徕,投资250万欧元物业可获公民身份。亚洲银行家俱乐部数据显示,塞浦路斯至今向约800名外籍人士发出投资移民签证,当中65%来自亚洲。当地楼价在前年首季触底回升,市场估计今年将再升10%。

投资物业3年后可售出,但买家至少需保留50万欧元等值物业,且首套物业不能出租。当地豪宅及公寓租金回报目前约5厘。值得注意的是,物业面积一旦超过200平米,物业税即由5%增至19%。

赖远方称,申请港人大部分为中高层收入的生意人,「本身喺香港揸住几层楼」,贪其入籍时间短,毋须坐移民监,以及能惠及家人等。「八成人是为了买本护照多个保险,未见真正有人去住。」他相信欧洲难民危机不会影响港人移民意欲。

至于传统移民国家澳洲、美国、英国等,申请门槛及所需条件各有不同(见表)。亚洲银行家俱乐部资深客户关系经理Kelvin Wu建议退休人士首选澳洲,为子女升学可考虑美国及英国,纯粹「买本护照」,塞浦路斯是不错选择。



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