2017菲律宾房产回报率这么高,移民菲律宾做个包租婆!

       如果你对菲律宾的印象还停留在菲佣上面,那你可就太out了!如今的菲律宾,经济发展非常快速,已经成为了亚洲的一块投资热土。
       2017年是菲律宾投资年,菲律宾时任总统杜特地从中国等国拉到的190亿美元(相当于1兆菲国比索)经援可看出,不仅是外商,就连大国也纷纷拉拢菲律宾!
 
       说到投资可能很多人会说,这得是大手笔,距离自己生活遥远。其实日常生活的理财本身就是投资。
 
       就说房地产的投资,应该大家都不陌生。很多人都在感叹国内的超高房价了。今天我们来换个角度看看菲律宾的房地产,现在投资正当时!
 
1.亚洲第一的房地产投资回报率
       生活在菲律宾首都马尼拉,租房子的费用是很大一块。菲律宾有个现象很奇怪,马尼拉的房价作为一个首都国际城市真的是便宜,在黄金的地段的商贸中心,平均房价在15000-20000 人民币一平方,(当然也有20000-30000一平方的豪宅高档套房),而且菲律宾房地产没有公摊,卖你的都是实际面积,永久产权,精装修。 这个白菜价在北京只能买到4环5环的胚房吧?真心实惠,不贵。但是呢,马尼拉的租金没有道理的贵。一套30平方内的小单间套房都能出租个3000 人民币!
 
       据房地产研究网站Global Property Guide 2016的报告显示,菲律宾在亚洲租金收益率排名第一。租金收益率高达7.51%,首都马尼拉的租金收益率更是高达8.98%。
 
       菲律宾的房地产起始于2005年,房地产行业已经成为菲律宾发展最快的行业之一,得益于菲律宾经济的稳步增长,对住宅需求的不断增长。目前菲律宾的房产增值稳定,每年可以增10%左右,吸引了英美加新加坡等大国争相投资。菲律宾房产价格低廉,回报理想,而且有健全的保障制度,所以外地买家投资当地房地产相当普遍。
2.菲律宾经济增速亚洲第一
       去年第三季度,菲律宾的经济增速达到7.1%,亚洲排名第一。
之前国际货币基金组织预测菲律宾2016年全年的GDP增长将达到6.8%,2017年将达到6.6-7.6%,并且在2026年有望超过马来西亚和泰国,成为东南亚第二大经济体。而且菲律宾的经济的发展,70%依靠的是内需的拉动。所以经济发展前景一片光明。
 
3.菲律宾人口组成非常年轻
       与中国即将进入老龄化社会不同。菲律宾的人口红利刚刚到来。2016年,菲律宾的平均人口年龄是23岁。其中14岁及以下的人口比例为 34.5%, 65岁以上的人口比例为3.8%。 这是一个什么概念,大量的年轻劳动力进入市场,促进经济的发展。这也是最强大的消费市场,不仅仅是住房的需求,很多消费需求都非常旺盛。
 
4.名声在外的旅游胜地
       2016年菲律宾接待境外游客共计596.7万人次。旅游业增长迅速。在2016年底,Travel and Leisure, 知名国际旅游网站的投票评选中,菲律宾有两个旅游岛屿进入世界前10名。著名的长滩岛名列第10,而巴拉望则被评选为世界第一。超过马尔代夫,夏威夷等知名旅游景点。
 
       美丽的沙滩,温暖的阳光和气候,新鲜的空气,热情的菲律宾人民,有什么理由可以拒绝来菲律宾走一走呢?
随着中菲关系的缓和与菲律宾对我国签证制度逐步便利化,两国航空公司积极布局中菲航线。伴随着新航线的开通,2017年我国至菲律宾旅游的居民将实现进一步的增长。
 
5.毫不逊色的城市风光
       也许你能认同菲律宾美丽的海岛风光,但听着经济如何如何总是心生疑窦,都说百闻不如一见,小编先带您来看看他的城市风光!
 
       首都马尼拉是一座具有悠久历史的城市。它在印度文明,中国文明及中亚古文明的基础上,融合西班牙,美国的西洋文明,形成东西合璧的文化。今天的马尼拉,是一座市容整洁的热带花园城市,也是一座国际性的商埠。
 
       既有入世的大都会,又有出世的桃源景。
       ——这就是菲律宾!
6.2万/5万美金即可拿绿卡
       这应该是全世界最快捷低价的移民项目!只需要存款2万/5万美元美金至菲银行在菲的房地产,并且您年满35岁,那么就可以全家申请菲律宾退休移民署的SRRV- 特别退休移民。也就是我们常说的绿卡!您依然拥有自己的国籍,然后多了一个菲律宾永久居留的资格。
 
       想来就来,想走就走!冬天冷了来菲律宾度度假, 国内忙的时候把自己的房子租出去。度假,投资,绿卡都占有!而且整个申请时间大概只有1个月左右哦!有了这个身份,也会更加方便您在菲律宾学习, 工作,或者投资。
 
 
机遇,时不我待!
       过去3年,菲国经济成长平均值直逼7%,在区内仅次于中国大陆,多家国际信用评定机构也调升了菲国信评至“投资等级”,表明菲律宾是个适合投资移民的国家。菲律宾相继加入中国主导的“一路带一路”新丝绸之路计划和亚洲投资银行,为经济增值注入更多强心剂。
 
保本存款或投资+永居身份
       纵观亚洲楼市,一片看涨,看投资回报,菲律宾更是独领风骚。而且菲律宾房产是永久产权,无公摊面积,子孙后代世代享有!
 
绝佳的生活环境
       菲律宾作为西太平洋的"明珠",坐拥七千多个岛,环境那是非常棒,很多都是原生态。马尼拉湾,长滩岛,都马盖蒂,宿雾,邦劳,马莱,碧瑶等等无不被国人津津乐道。
最佳养老胜地之一
       菲律宾被福布斯评选为美国人十大最佳养老胜地之一!对于美国退休人士来说,菲律宾的主要吸引力是低廉的生活成本、热带的环境、讲英语的居民和户外美景。菲律宾对境外收入免税,他们可以获得永久居留权,只要有少量存款或投资即可。
 
顶级菲佣服务
       谈到养老那就必须要说菲律宾的家政人员“菲佣”,那可是在菲律宾撑起半边天的女人们。专业过硬技能,高素质、高标准,能说流利的英语,家里有菲佣现在都是香港和中东豪的标配。另一个就是在菲当地请一个菲佣价格是是相当便宜1000-1300RMB足够了,那服务可比国内六七千的保姆好太多了,菲律宾大多是天主教,做事都踏踏实实。
 
申请条件
1、35岁及以上;
2、无犯罪;
3、身体健康;
4、定存2万美金或5万美金(拿到退休卡后可取出用作投资)
项目优势
1、条件简单;
2、投资少,且资金进退自如;
3、速度快8~10周;
4、身份永久,无限循环;
5、政策稳定;
6、无移民监。

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