马来西亚移民,置业、移民、投资的问题大解答!

1.中国人可以在马来西亚买房么?
可以。不过外国人在马来西亚购房有一定的金额限制,各地标准不同。比如吉隆坡100万马币以上;槟城100万马币不带地房产(公寓、联排)或200万马币带地房产(别墅);柔佛州50万马币以上;马六甲50万马币以上。
 
2.国人热衷于购买马来西亚哪些房产?
在马来西亚,国人主要购买住宅公寓类房产。马来西亚目前是租金回报率最高的地区之一,平均每年达到百分之5至8,马来西亚优质领先的教育模式吸引了大量留学生,因此住宅类的房产投资收益将持续稳定。
 
3.在马来西亚购房流程是怎样的?
在马来西亚买房一般流程是:看房,选定房源;支付1-3万马币定金;律师见证,签订购房协议;支付10%房款;3年左右分9次(按建筑进度支付房款);验房交房;持有房产证,完成购房。
 
4.在马来西亚买房可以贷款吗?
外国人在马来西亚买房是可以贷款的,但是贷款额度上,持有第二家园身份的投资人比较有优势,最高可达到60%的额度。
 
5.马来西亚房产与中国房产有什么区别?
与国内50年或70年的产权相比,马来西亚房产大多数为永久产权,套内面积没有公摊面积,且马来西亚的房产分为精装房和简装房。
 
6.大马有没有同葡、西等国类似购房移民政策?
不同于葡萄牙,西班牙等欧洲国家的购房移民政策,马来西亚第二家园计划,通过在马来西亚境内个人账户存款的方式,鼓励外籍人士来马来西亚长期居住而推出的居住许可证。有效期10年,可终身续签,可享受一系列优惠政策。
 
7.对于马来西亚置业,有什么需要提醒?
近年来,由于国内房地产市场的冷清和限购政策的影响,越来越多的人开始选择在海外投资房产。在众多的海外投资市场中,马来西亚房产因为其价格、地域、文化等优势,颇受中国投资者亲睐,成为投资的首选。然而,由于中马两国房产市场环境和政策还是存在一定差异,投资者在马来西亚买房时,还是需要充分了解市场和移民政策,避免不必要的损失。

8.如果移民马来西亚呢?
“第二家园"计划是由马来西亚政府出台的投资定居移民项目,为具备资格的外籍人士提供长达10年的自由出入签证,此签证到期后可继续更新。
1.一人申请,全家获批,即可配偶和未满18岁的子女,同时60岁以上的父母也可随行
2.无年龄限制、无英语要求、无需资产来源证明
3.办理周期短,同时马来西亚没有居住要求,即无移民监
4.该项目由政府提倡、策划和推行,同时自由定期投资,零风险
5.无语言障碍,华人在马来西亚占30%,除英语和普通话外,福建话、广东话、客家话也是普遍使用的交流工具
6.马来西亚不仅是个高福利的国家,同时沿袭英国及欧美的教育体系,教育水准和文凭均被欧美等知名学府所承认,而学费却相当廉价
 
马来西亚第二家园申请条件
1.主申请人年满21周岁
2.无犯罪记录
3.21至50周岁:购房款100万马币+15万马币存款
4.50周岁以上:购房款100万马币+10万马币存款

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