西班牙投资移民这几年的政策从宽松到收紧...

       西班牙政府于2013年9月27日正式颁布投资移民法案,明确以法律形式规定西班牙买房移民可获得居留身份。西班牙买房移民政策简单,只需在西班牙购买50万欧元及以上的房产,即可以一家三代移民西班牙。到今年9月份,距离西班牙买房移民政策颁布已经过4年时间,在这4年变化史中,移民政策越收越紧! 
一、西班牙买房移民政策变化史
       移民政策基本都是从宽松到紧缩这样一个过程,而缩减移民配额、提高移民费用也似乎是政策紧缩都会用到的手段,西班牙也不例外。下面让我们来盘点西班牙买房移民4年变化史!
 
1. 政策颁布(2013年)
       西班牙政府于2013年9月27日正式颁布投资移民法案,明确以法律形式规定西班牙买房移民可获得居留身份。
 
2. 政策宽松(2015年)
       2015年7月,为了吸引更多的海外投资者,西班牙将50万欧移民政策做了更新和调整,增加了一些有利于投资者的条款。更改后的政策如下:
(1)附属申请人增加:有伴侣关系而未结婚的事实配偶,超过18岁的子女和长辈均可申请;
 
(2)简化流程:购房合同签订后,即可获得最长为6个月的签证,无需再申请投资签证等繁复流程;
 
(3)工作权利放宽:拿到居留卡后可合法居住工作;
 
(4)居留期变更:居留卡更新年限由1+2+2变为2+5+5年。
 
3. 政策收紧(2017年)
       2017年5月,西班牙移民政策迎来最新变动。来自西班牙北京领事馆、西班牙移民局的最新权威官方消息解释到,西班牙买房移民政策虽然是“一人申请,三代移民”,但是只允许主申请人携带自己的配偶、父母和子女一起移民西班牙,而将主申请人配偶的父母、及单方所有的子女排除在外。
 
二、买房移民西班牙需趁早
       2013年西班牙移民政策实施最初到2015年政策调整期间,仅有530人申请并获得居留权。但随着该政策的进一步放宽,越来越多的人开始选择移民西班牙,而房价也随着西班牙经济的增长和移民人口的增加而逐渐攀升,尤其是首都马德里和旅游城市巴塞罗那房价更是飞涨。随着西班牙移民人数的增多,国内经济和房产市场的强势复苏,西班牙移民政策也逐渐呈现收紧的趋势。
 
       目前西班牙房价还未恢复至历史最高水平,但以目前西班牙房价的增长速度来看,恢复至经济危机前的房价,时间不会太久。在传统移民国家澳大利亚、美国、新西兰和加拿大接连发布新政收紧移民政策后,随着欧洲经济的强势复苏,或许就要轮到欧洲各国收紧移民政策了。建议想要获得欧洲移民身份的人士,尽早选择办理西班牙买房移民。
西班牙购房移民主申请人条件
1. 18周岁以上非欧盟成员国公民;
2. 无犯罪记录;
3. 充足的经济来源证明(满足居留期间生活费用);
4. 身体健康,加入了西班牙公共医疗或私人医疗保险;
5. 在西班牙合法拥有价值50万欧元以上的房产。
 
西班牙购房移民附属申请人条件
1. 主申请人的配偶;
2. 主请人的18周岁以下子女,或18周岁以上未婚、经济不独立子女;
3. 主申请人经济不独立的父母;
4. 购买健康医疗保险;
5. 无犯罪记录。
 
西班牙购房移民项目优势
1. 移民门槛低:投资50万欧元购买房产即可一人申请,全家移民;
2. 投资时机佳:欧洲及西班牙房地产市场回暖,绝佳投资窗口期;
3. 投资市场好:西班牙房产市场稳定,优质房产价格持续稳定增长;
4. 投资价值高:投资房产永久产权,市场需求度高,可依法出租,或永居后出租;
5. 移民监宽松:西班牙购房移民每半年入境一次即可,移民不移居,国内国外生活工作两不误;
6. 福利待遇多:取得西班牙居留身份,可享受西班牙免费公立教育和医疗福利;
7. 审核要求少:无需解释资产来源,无附加风险投资要求;
8. 审理流程快:操作流程简单快捷,2至4个月获居留卡;
9. 畅游欧洲易:持西班牙居留卡,自由通行26个欧洲申根国。
 
西班牙购房移民流程
1.申请商务签证,登陆西班牙选购房产,签订房屋购买承诺书;
2.缴纳定金;
3.办理律师委托并公证;
4.获取税号(NIE),开立银行账户;
5.回国转账支付房款和税费;
6.获取房产注册证明和赋税证明;
7.向西班牙使领馆递交居住D签申请;
8.居住D签获批后,登陆西班牙,采集指纹,领取居留卡。

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