2017年西班牙房租节节攀升,你还不快投资移民西班牙?

       西班牙移民之所以倍受欢迎,不仅是因为投资移民门槛低,更是因为西班牙房产投资潜力高。据西班牙房价最新统计,2017年第二季度西班牙首都马德里房价平均涨幅10.8%;热门地区巴塞罗那房价最高暴涨36%。综合来看,西班牙全国房价平均涨了2.7%,房租价格也在节节攀升,买房移民西班牙的投资价值正不断凸显。
一、西班牙房产出租价格不断提高
       据统计,很多选择西班牙买房移民的人并不都是在西班牙长期居住,更多的人看好西班牙房产的升值优势,为了更多的投资回报或是通过投资房产获得欧洲身份,以便兼顾在欧洲的生意或出行方便。
 
       随着近几年西班牙经济强劲复苏,西班牙房价又开始稳步上涨,预计2020年有望重回2007年房价水平。此外,西班牙移民最为关注的租房市场也呈火热现象。西班牙房产最新租赁行情指数显示,2015年6月至2017年6月,西班牙海外游客出租2200万次住房,同比增长25.7%;租金收入139.44亿欧元,同比增长25%。
二、西班牙买房移民利好消息
       截止去年底,西班牙政府已经批准了超过2万人的西班牙投资移民申请,其中来自中俄的西班牙移民申请者就占据近6成。2016年,仅在巴塞罗那地区,中国人购买住房就有893套,西班牙移民政策和房产投资前景都相当优越,再加上以下利好消息,买房移民西班牙正处于最佳时期:
 
1. 中西开通多条直航航线,往来便捷
       中国与西班牙之间新开通的直航航线有4条,2017年又新增1条。目前,巴塞罗那与北京、上海已经开通直航,马德里与北京、杭州、成都、香港五个城市都已经开通直航。中国与西班牙多条直航航线开通,两国人员交流和往来愈加快捷,轻松实现移民不移居。
 
2. 支付宝入驻西班牙,生活便利
       日前,西班牙第二大银行BBVA宣布,与阿里巴巴签署合作协议,消费者在西班牙商业网点将可以使用支付宝付费。生活在西班牙的华人,将会越来越多的见到像支付宝这样具有中国特色的事物出现,而那种生活在异国他乡的差异也将会越来越小。
 
       西班牙移民政策迎来最新变动,主申请人配偶的父母、及配偶单方所有的子女排除在副申请人之外。随着西班牙经济的复苏、房价的上涨以及众多移民的流入等,诸多因素都可能影响西班牙移民政策再次出现变数,建议看好西班牙买房移民投资潜力的人士,最好是及时开始操作以抢占先机。
三、西班牙移民优势
1.购买50万欧元房产一家三代获得西班牙身份。
2.自由往返26个欧洲申根国,可以投资或经营公司。
3.子女可以享受欧洲一流教育,方便与其他欧盟和美洲国家进行学术交流。
4.西班牙房价处于低谷,抄底投资的好机会。经济正在复苏,是良好的投资机遇。
5.西班牙房产出租回报率大。
6.申请手续简单快捷,审理时间短,2~3个月获批。
7.移民条件宽松,不需要解释商业背景和资金来源,无学历要求。
8.在西班牙出生的子女,一年后可直接申请西班牙国籍。
9.无全球征税,无双重征税。
10.永久产权,世代拥有。
11.配有完善的后续服务,抵达西班牙后无后顾之忧。
 
根据2013年9月28日出台的《创业家法》以及2015年7月29日投资移民新政的出台。
 
其中第63条规定:主申请人及配偶,未成年子女,成年子女(但依附于主申请人生活且未婚),父母(由主申请人赡养),所有附属申请人提供相关文件证明后,可与主申请人一同获取居留许可。
 
第64条的规定:如果申请人成功购买了房产,便可根据法案第66条的规定,获得一个为期1年的居留签证。
 
投资准则:在西班牙境内购置符合国家居留卡条件的房产,总投资50万欧元以上,并且银行流水单满足主申请人每月收入2,130欧元,副申请人每人每月532.51欧元。

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