泰国移民火热 其投资移民常见问题详谈

  如今移民泰国生活是一件非常好的事情,因此申请泰国移民越来越红火,移民泰国生活后为遇到哪些问题呢?这些都是申请者们常咨询的问题,对此永鑫移民解答其移民泰国后购房的相关问题,具体问题解答如下:

  1. 问:泰国房产购买流程有哪些?

  答:看房→签合同交订金→汇款→到银行开汇款证明和开支票→带上护照、银行汇款证明、支票到当地土地厅过户。

  2. 问:怎样汇款到泰国?

  答:首先到泰国本地银行开户,然后把开好的银行账号、银行名称、户主姓名、开户行地址和SWIFT代码发给协助置业者汇款的人。任何人都可给购房者账户汇款,但是房款一定要汇到购房者泰国本地银行账户上。购房款全部到账之后,再到银行开国外汇款证明,并于过户前一天去银行开具房款支票。

  3. 问:购买泰国房产需缴纳物业税吗?

  答:不需要。

  4. 问:泰国置业需要缴纳哪些税费?

  答:持有泰国房产,需要缴纳的税费包括2%的过户费、3.3%的特种商业税、0.5%的印花税以及个人所得税(依据房产及持有人具体情况而定),总费用约为6%。通常情况下,相关税费由买卖双方各付一半。

  5.问:泰国公寓物业管理费是多少?

  答:具体情况依据公寓档次而定。泰国公寓物业管理费通常为25泰铢~50泰铢/平方米/月,多数公寓物业费已包含停车场、健身房、游泳池等公共设施的使用费用。

  6.问:共管公寓(Condominiums)和普通公寓(Apartments)有何区别?

  答:共管公寓(Condominiums)为私有,配有游泳池、健身房等公共配套设施。普通公寓(Apartments)由公司持有,通常无公共配套设施,与共管公寓(Condominiums)相比,一般档次较低。

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