泰国房产火爆询问量爆涨256%!泰国再次进入中国人的视线!

       2017年2月,中国大陆和海外华人用户对泰国房产的询问量较去年同期上涨了256%。另外,从2016年9月到2017年1月连续五个月,泰国房产询问量均同比增长100%以上,2016年9月同比增长甚至达到580%,增幅远远高于美国、英国、加拿大、澳大利亚等国家。
泰国房产火爆询问量爆涨256%!泰国再次进入中国人的视线!
       中国人最热衷投资的泰国城市为曼谷、普吉岛、芭提雅。随着国内房价不断攀升,泰国房地产越来越受到中国中产阶级欢迎。
 
       虽然目前中国购房者在泰国整体市场中占比小,但在芭堤雅和普吉岛等旅游度假地区,中国购房者的比例已经达到20%。而且在度假地区的热门房产项目中,中国购房者比例已经达到50%。中国人赴泰国购房绝大多数并非富裕阶层的投资行为,主要购房人群是年轻人和中产阶级。
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       作为一个国际大都市,虽然来自中国的购房者很多,世界其他国家的购房者也不少,毕竟曼谷集中了泰国80%以上的富裕阶层,此外世界500强的外资公司在曼谷基本都设有分公司,本地富裕阶层和外籍高管是高端房产市场的购房主力。
 
       目前中国购房者的数量正在持续上升,需求也越来越大,未来泰国房价持续普遍上升是可以预计的。
 
       对于中国投资者而言,泰国房地产的优势在于,房价低、距离国内近、气候宜人、旅游设施完善、文化相近和一些特殊优惠政策。
 
       虽然泰国法律规定,外国人不能拥有泰国的土地所有权,但可以合法持有永久产权的公寓。泰国买房税费低,加起来大约只有房价的1.5%,没有房产税。这是吸引中国购房者的一个重要因素。而泰国的退休签证则是另一重要因素,这一政策吸引了不少中国养老者在泰国定居。
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       泰国法律规定,50岁以上的外国人申请了这种为期一年的养老签证后,可以无限期续签,几乎相当于永久居留。而且,该签证所要求资产证明门槛较低,只需要在泰国开设的银行账户中存有80万泰铢(约合15.6万人民币)的存款,这些存款也不需要被冻结在账户中,而是可以在签证拿到后自由支配。
 
       目前,泰国永久产权高档公寓的转售价格已稳步上升超过了15年,每年涨幅约8%-10%。同时据调查显示,全球6大最热房产投资国租金回报率,泰国公寓居榜首。
 
       泰国作为全世界医疗、旅游大国,每年赴泰旅游的人数高达3000多万人口,庞大的旅游群体催促着泰国房产出租高速发展,因租客大多为外籍人士,一般停留2~3年,因此租金回报率高,租金收入稳定。
 
       泰国还是“一带一路”沿线的重点国家,而“一带一路”战略将是中国未来很长时间的发展重点。泛亚铁路中的中泰铁路将于今年正式开工,这条铁路进驻曼谷,贯通亚洲,主要经过包括中国、马来西亚以及新加坡。而曼谷则是重要的交通枢纽、中转站及补给站。这一国际联动交通系统将释放巨大红利,为泰国旅游、经济、房产等多领域产业发展提供强劲动力。
泰国还是“一带一路”沿线的重点国家
       此外,这也是受人民币贬值、房产限购等国内经济大环境的影响,国内越来越多的人将投资目光转向了海外。据相关数据显示,仅2016年上半年,中国资本的跨国房地产投资就高达161亿美元,成为仅次于美国的世界第二大跨境房地产投资来源。而相比美国、英国、澳大利亚等房产价格已涨至峰值的西方国家,作为东南亚新兴经济体的泰国,就像20世纪90年代的中国,正在等待伟大的繁荣……
 
泰国华欣长岛大酒店项目
       由拥有20年的成功开发及管理经验的项目开发团队负责,未来会将泰国华欣长岛大酒店打造成带有古典元素、泰国文化特色的度假酒店,该项目建筑面积约50000平方米,是一座超五星级标准并集豪华客房、SPA、餐饮、沙滩娱乐、椰林花园等为一体的现代化、智能化的综合性旅游和商业服务体。考虑到本项目是新建,筹备建造期预算五年,运营后第一年出租率预计在80%以上,第二年后可达到85%以上,年收入预计为5000万美元以上,年利润收入预计3500万美元。
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单位投资额:9.0万美元
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泰国投资移民申请条件:
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泰国投资移民需要准备的资料:
1、个人护照(整本)扫描件;
2、申请人护照相片;
3、出生公证(中英文);
4、无犯罪记录证明;
5、户口本复印件;
6、结婚证复印件(如有);
7、身份证复印件;
8、个人简历。
 
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