该如何分辨一个美国投资移民EB-5项目好坏呢?

       随着美国EB-5移民50万美元末班车“到期日9.30的日益临近,许多投资人已经准备好要抓住这最后的机会了。美国投资移民EB-5项目已逐渐受到了中国投资者的青睐。面对众多的EB-5项目,申请人应如何规避风险、优选美国投资移民EB-5项目呢?
该如何分辨一个美国投资移民EB-5项目好坏呢?
关键点一、EB-5资金在项目中的比例
       EB-5的投资资金是投入到项目中的,如果这个项目中的EB-5投资者的资金占项目总成本的比例低,那么投资人的资金安全性就高,简单的来说项目并不缺钱,,也就不太可能会坑“你的钱。
 
关键点二、项目是否取得美国政府相关优惠政策和资金支持?
       基本来说,项目得到美国政府支持是分三个不同等级和层面的,最重要的是要看是否有政府资金支持。
 
关键点三、项目创造的就业量远远超过EB-5规定的数量
       在EB-5投资移民中有个重要的条件就是人均创造10个就业机会,如果一个项目不仅能够满足,而且能够提供更多的就业盈余,那么该项目I-829审核通过率就会得到保障。
 
关键点四、资金监管透明
       对投资人而言,最关心的肯定还是自己的资金安全性,如果一个项目可以提供公开透明的监管程序,那么这也是一个可信的项目。资金安全对投资者来说也是一个至关重要的事情,所以有透明监管账户的项目,能让投资者了解到项目的资金运作情况,对投资者来说也是一种保障。
 
葡萄酒乡度假胜地 美国EB‐5投资移民项目
葡萄酒乡度假胜地 美国EB‐5投资移民项目
       欧洲酒庄度假村(Europa Village)是独具一格的度假村投资项目。它坐落在美丽的塔梅拉(Temecula)山谷葡萄酒乡45英亩连绵起伏的丘陵上。完工后的项目总建筑面积为188,000平方英尺,集两间餐厅,60间豪华酒店客房加10间乡村式酒店客房,一间欧式风情水疗中心,三座酒庄,以及多间零售商铺及精品店。欧洲酒庄度假村最大的优势在于它的地理位置,2小时车程范围内的大洛杉矶和圣地亚哥居住的2200万人口,将为本项目提供无限商机。
 
投资焦点一览
• 每单位投资额 50万美元
• EB-5投资单位总数 88
• EB-5总投资额 44,000,000美元
• 开发商出资总额 12,700,000美元
• 开发商可转换债券 17,000,000美元
• 银行建筑贷款 35,000,000美元
• 项目开发总成本 108,700,000美元
• 每位投资者所占优先有限合伙权益* 0.651875%
• 经营后第5年资本化预估价值 178,640,982美元
• 创造就业岗位总人数 1329
• 超出所需就业岗位数量 51.02%
 
如获得投资人满额认购
I-526 批准函 项目优势:
•I-526申请已经获得美国移民局批准
•投资项目已经在2016年4月开工兴建
•EB-5 投资人出资比例仅占总投资的40%
•创造就业工作岗位1329位,远远超出所需工作岗位51%
•资本化预估总价值远超过总债务两倍以上
•EB-5投资人有第一优先权,在开发商之前,优先返还资金
•开发商是当地最大的房产开发商,声誉口碑特佳
•开发商过去45年已经成功开发超过350个房产项目,每一个项目都完工无误

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