重磅消息!一大堆中国人开始到希腊购房移民了!

       据希腊《金融报》上周报道,雅典有关部门上周宣布,希腊关于外国居民25万以上欧元购买希腊地产就可以获得5年期长期居留权的签证计划已经为希腊吸引了大约10亿欧元。
 
       经济部副部长比奇奥拉斯在议会中表示,自从“希腊黄金签证”计划实施以来的四年间,已有1684名外国人利用了相关条款,获得了五年的居留签证。 
 
       他指出,与其他欧洲国家的相关签证计划相比,这个数字是积极的。 2013年是该计划推出的第一年,签发了20份有关居留签证,2014年455份,2015年为968份,2016年为1550份。
 
来源:希腊中央银行数据第三方整理
来源:希腊中央银行数据第三方整理
 
       从以上公布的两组数据不难看出,“黄金签证”的推出,吸引了相当一一大批外资入市希腊房地产,尤其是“黄金签证”申请审批逐年翻番的情况下,对希腊的房地产市场更是起到积极的促进。
 
       而希腊房地产的价格自08年债务危机以来,持续下跌,如今已经跌去四成左右,正处于投资洼地,未来的升值空间无疑是可以预见的,这也是外资在希腊大肆“攻城掠地”的原因。
 
       目前,以获得希腊移民身份的同时获得可观的房产投资收益,成为了国内投资人的优选,不仅国内的知名资本大鳄对希腊地产跃跃欲试,不少中产阶级人也积极购买希腊房产。
 
       01.房产税费调整,买房移民收益再升高
 
       希腊政府正考虑在2018年启用一项新的希腊房产税政策替代现行政策。该项新政策计算征税的基础不仅考虑纳税人的希腊房产价值,同时还考虑其房产年收益。新政策由于包含当财政盈余目标达到后,将给予一揽子减税的措施,因此预计每年将比现政策少征收10亿欧元左右。
       此外,希腊房产税政策的调整,买房移民的投资人同样受益。不仅可降低投资人的购房成本,还可能刺激希腊房产市场的繁荣。因此,越来越多的中国投资者将目光放在了希腊。
 
       02.把握“低位优势”,投资移民正当时
 
       从投资角度看,当前希腊房地产市场具有“低位”优势——希腊房价处于历史低位,可以说投资移民正当时。另外,希腊移民居留卡的启用,无疑是希腊移民多年来的一个重要里程碑,促使越来越多的中国投资者“抢购”希腊买房移民项目。
 
       2008年全球金融危机,让希腊曾一度陷入了漫长而艰辛的经济危机漩涡之中。不过曾经处在欧元区债务危机中心的希腊,如今却成为了投资者对欧洲信心增强的最大受益者,这也引得海外投资人士将投资眼光瞄准了希腊购房移民项目上。
       据报道,希腊股市今年以来的涨幅已经高达23%,领先全球基准指数的两倍,在全球发达市场中表现最佳。希腊债券也同样傲视其他固定收益市场。根据今年希腊市场的表现,希腊移民投资者对希腊经济发展信心大增。
 
       在24个发达经济体股票市场中,希腊股市表现今年居首。雅典证交所综合指数迄今已累计飙升23%,同期MSCI全部国家全球指数与斯托克欧洲600指数涨幅均不到10%。
 
       目前,希腊的一切事务都已步入正轨,希腊经济正在向好并焕发生机,除了受益于全球资金涌入外,希腊买房移民带来的投资也占据一定比例。而随着希腊经济的逐渐回暖,也吸引了更多的海外人士青睐希腊购房移民。
       永鑫移民资深顾问表示,希腊购房移民是欧洲投资移民项目中投资金额最低的项目之一,投资人购买价值25万欧元以上的房产,即可一家三代快速申请移民希腊。目前,希腊房价正处于一个相对的历史低位,从投资角度来讲,此时正是抄底希腊房产的好时机,随着希腊经济逐步向好,房产价格势必会出现攀升,未来欧元走势更是非常乐观,对于投资者而言,通过购房移民投资希腊将是一个获得双向升值的好机会。

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